Сравнивайте качество. «Почему цены на квартиры в домах, расположенных рядом, так ощутимо отличаются?» — такой вопрос возникает, когда сложно оценить качество, которого не видно с первого взгляда. Но существуют четыре очевидных факта, которые влияют на стоимость квартиры и качество жизни, вот они:
Типовой или индивидуальный проект. Типовой проект — небольшие квартиры и подъезд с непродуманным внутренним пространством. Индивидуальный проект — ориентирован на комфорт будущих жильцов.
Панельный или монолитный дом. Высотные монолитные здания, жесткие и устойчивые к колебаниям, а значит долговечные. Панельные дома быстро строятся, но швы между панелями зимой могут серьезно влиять на температуру в квартире.
Строительные и отделочные материалы. Пункт, который сложно проверить, но если застройщик встал на тропу максимальной экономии, то на материалах сэкономит точно. Поэтому знайте: всё, что вас будет окружать многие годы, не самого лучшего качества и, возможно, не всегда безопасно для здоровья.
Вентилируемый фасад сохраняет тепло и удаляет влагу, поэтому в домах с такими фасадами тепло и нет плесени. Но если застройщик решил сэкономить на технологии, ждите проблем. А чтобы оценить качество и безопасность, постарайтесь узнать следующее:
Уточните, есть ли проект «вентилируемого фасада и проводилась ли экспертиза, если да — уточните, как прошли испытания отрыва несущей конструкции от стены.
Спросите, к какой группе горючести относятся облицовочные панели и теплоизоляционные материалы (безопасны негорючие и препятствующие распространению огня материалы).
Узнайте о кронштейнах, на которые крепится фасад (эксперты рекомендуют оцинкованную сталь).
Выясните, есть ли сертификаты на элементы крепления (анкера и дюбеля).
